1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
練馬区
80.3万円/㎡
前年比+15.2%
グランシティ練馬春日町II
東京都練馬区高松三丁目
都営大江戸線 / 練馬春日町駅 徒歩14分
2002年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
5,919万円
78.8万円/㎡
3,561
5,133
6,705
8,278
AI査定結果
推定相場価格
5,919万円
78.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,133万円〜6,705万円
68.3万円/㎡〜89.2万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年8月1日
グランシティ練馬春日町II
5,050万円（67.2万円/㎡）/ 2階 / 75.15㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴31件の平均平米単価は65.01万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 5,050万円 | 67.2万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/07/21 | 5,050万円 | 67.2万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/01 | 5,130万円 | 68.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/29 | 4,880万円 | 65.0万円 | 7階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/05/25 | 5,130万円 | 68.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/05/13 | 5,180万円 | 68.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/13 | 5,180万円 | 68.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/04/21 | 5,280万円 | 70.3万円 | 6階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/04 | 4,980万円 | 70.6万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 4,650万円 | 61.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/03/09 | 4,650万円 | 61.9万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/28 | 5,180万円 | 73.5万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/28 | 5,380万円 | 71.7万円 | 6階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 4,750万円 | 63.2万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/09 | 4,980万円 | 66.3万円 | 2階 | 75.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 4,800万円 | 63.9万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/08/09 | 3,700万円 | 52.5万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/26 | 4,480万円 | 59.7万円 | 6階 | 75.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 3,980万円 | 56.4万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 4,380万円 | 62.1万円 | 7階 | 70.51㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/08 | 4,980万円 | 66.3万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/03 | 4,380万円 | 67.1万円 | 5階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/18 | 4,380万円 | 67.1万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 4,280万円 | 65.6万円 | 3階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/27 | 4,399万円 | 67.4万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/12 | 4,499万円 | 68.9万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 4,120万円 | 63.1万円 | 3階 | 65.26㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,280万円 | 50.3万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,750万円 | 57.5万円 | 5階 | 65.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 5,120万円 | 68.2万円 | 5階 | 75.11㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は58.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | グランシティ練馬春日町II 練馬区高松三丁目 | 練馬春日町駅14分 | 5,050万円 | 67.2万円 | 75.15㎡ | 2LDK+S | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/11 | グラン・コート大泉学園 練馬区西大泉四丁目 | 大泉学園駅24分 | 3,380万円 | 51.9万円 | 65.15㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 1999年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/21 | マイキャッスル大泉学園 練馬区大泉学園町八丁目 | 大泉学園駅38分 | 3,780万円 | 51.5万円 | 73.38㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/24 | ローヤルシティ大泉学園 練馬区大泉学園町七丁目 | 大泉学園駅31分 | 3,680万円 | 52.4万円 | 70.26㎡ | 2LDK+S | 5階 / 5階建 | 西 | 2005年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/08 | パラツィーナ南大泉 練馬区南大泉三丁目 | 保谷駅2分 | 5,680万円 | 61.7万円 | 92.1㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 2004年 | 10戸 | RC |
| 2025/03/26 | アーデル大泉学園西 練馬区西大泉一丁目 | 保谷駅15分 | 4,180万円 | 50.9万円 | 82.19㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/15 | ディアステージ大泉学園町 練馬区大泉学園町五丁目 | 大泉学園駅24分 | 4,780万円 | 67.1万円 | 71.2㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 70戸 | RC |
| 2023/11/25 | グランエスト南大泉 練馬区南大泉四丁目 | 保谷駅7分 | 4,580万円 | 69.9万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 18戸 | RC |
| 2025/04/22 | レーベンハイム大泉学園 練馬区大泉学園町二丁目 | 大泉学園駅17分 | 3,999万円 | 64.1万円 | 62.39㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1999年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、練馬区では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.2万円）は練馬区の平均と比較して16.3%割安です。
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2004年築 / 5階建 / 34戸 / RC造